智慧物流园区项目介绍

简介

内乡牧原智慧物流园项目规划占地面积4051亩，总投资约35亿元，位于豫鄂陕三省交界地带，地处武汉、郑州、西安三个300公里经济圈正中心位置，覆盖人口2.8亿。项目以牧原集团产业为依托，以公铁联运为基础，创新枢纽+产业模式，打造内乡经济底盘，为生猪养殖上下游企业提供生产、仓储、贸易、金融、信息综合服务，降低物流成本、提高物流效率，打造世界级生猪养殖产业链物流服务基地。规划两港五区：公路港、铁路港、粮食加工仓储贸易区、食品加工区、冷链仓储贸易区、汽车制造存储贸易区、智能装备制造区。项目分三期建设，建设周期4年。

基础设施

1、公路港占地438亩，建设投资约3.75亿元，港内共设6大业态：分别为司机之家（综合服务楼），加油加气站，仓库区，商铺区，汽配汽修区，为整个产业聚集区和312国道过往车辆提供办公住宿、餐饮美食、维修加油、 配货服务。

2、铁路港占地812亩，建设投资约4.23亿元，线路自宁西铁路引出，借助煤炭储备基地专用线正线，引入项目园区，建设线路长3.85公里，铺轨长度8.78公里。铁路港运输货物品类有：粮食、肉食品、石材、造纸原料等，近期货物到发量预测为300万吨，远期货物到发量预测为600万吨。铁路港设4大功能区，分别为线路及站台区、集装箱作业及存储区，商品车存放区，粮食物流中转区。为集团提供原粮和肉食品运输，为地方产业发展提供高效便捷的运输服务。

3、粮食加工区以集团业务需求为依托，满足三大粮龙头企业入驻，实现粮食年加工量500万吨。入驻园区企业可获得集团粮食产品采购优先权，同时能依托铁路专用线和公路港，实现零装卸、零短盘，最大化降低损耗和周转成本。

4、粮食仓储贸易区是粮食收购、存储、运输、销售等各环节有机结合的统一体。该区占地260亩，以龙头企业为依托，以信息技术和现代管理为基础，对入驻企业和服务机构统一进行集体化、一体化服务，最终达到物流、商流、资金流、信息流的统一。依托粮食加工区和粮食仓储贸易区的原粮优势，食品加工及配套企业等形成聚集，进行以农、林、牧、渔业产品为原料进行的谷物磨制、饲料加工、植物油和制糖加工、屠宰及肉类加工、水产品加工以及蔬菜、水果和坚果等食品的加工活动。

5、车辆加工仓储贸易区

特种车：建设特种车辆生产厂，与国内外知名汽车主机厂和物流服务商合作，提供特种车整车生产加工及整车散件（CKD、SKD）的干线到发货、仓储分拨及其他综合服务。

乘用车：建设线下乘用车综合展厅，依托集团聚爱汽车采购价格优势，与奔驰、吉利、领克、红旗、别克等一二线汽车生产商签订大客户协议，提供展示、存储、销售及售后检测维修服务，实现线上选车，线下购车，价格更省。

6、冷链物流区，构建县域电商基地，充分结合当地产业特点，打造地方产业化电子商务集群，推动本地产业电商化。以本地化电子商务服务商作驱动，带动县域电子商务生态发展。该区域侧重于电商企业上游服务，提供来货运输、商品存储、商品包装、办公、金融、政务等服务，实现工业品下乡、农产品进城、资源与服务对接等功能，缓解“工业品难买、农产品难卖”难题。以食品产业城为依托，建设现代化冷库设施，构建智能温控仓储、冷链运输、加工配送、终端销售、全程可追溯的“无断链”食品和农产品冷链物流体系。

物流园建成后可入驻各类企业500余家，年服务车辆91万次，货运吞吐量1000万吨，园区产值200亿元以上，年纳税额2亿元以上，直接带动就业3000人，为打造内乡千亿级资产县和区域经济腾飞做好强有力支撑。

园区招商政策

快递物流类：定制化建设，租金补贴

面粉加工类：享受区域供地最优价，能源最优价

冷链物流类：定制化建设，租金补贴